À un moment ou à un autre, un voisin finira par faire quelque chose qui vous ennuierait. Mais faire quelque chose qui finira par dévaluer votre propriété peut être assez préoccupant. Voici l'histoire de deux avocats qui se disputent un terrain de basket.
Un avocat californien a déposé une injonction contre les enfants de son voisin pour les empêcher de jouer au basket dans leur jardin. L'avocat a affirmé que la valeur de sa maison avait chuté de 100,000 XNUMX $ à cause du bruit.
Qu'est-ce qui a déclenché toute la débâcle ?
Deux avocats du nom de Kenneth Schild et Michael Ruben ont décidé de porter leur différend sur un petit terrain de basket devant les tribunaux. Ruben était le plaignant qui a demandé une injonction permanente pour empêcher ses voisins, les Schild, de jouer au basket-ball sur leur propriété à des heures précises de la journée.
En décembre 1987, les Schild ont installé un panier de basket dans leur jardin. Un panneau standard avec un cerceau a été monté sur un poteau métallique situé sur un espace en béton semi-circulaire. Un mur séparait l'espace de la maison des Rubin.
En janvier 1988, Rubin se plaint du bruit créé par Jonathan Schilds, son voisin de 13 ans. Rubin a expliqué que le jeu de Jonathan a perturbé la paix. En conséquence, il n'a pas pu faire de sieste et se détendre dans sa propre maison.
Kenneth Schild a versé du béton supplémentaire dans le poteau creux et a installé des mousses de caoutchouc sur le panneau arrière pour atténuer le bruit. Bien que cela ait permis de minimiser le bruit, Rubin pensait toujours qu'il était à un niveau inacceptable. (La source: Jurisprudence)
Pourquoi la question a-t-elle évolué vers une affaire judiciaire ?
Rubin a affirmé que les Schild joueraient au basketball ou au hardball dans l'espace environ 3 à 5 fois par semaine. Cependant, Bradley Smith, un autre voisin qui a soutenu le sort de Rubin, a déclaré que la zone avait été utilisée pendant environ 2 à 3 semaines pour une durée limitée seulement.
Le 9 mars 1989, Rubin se plaint du bruit et demande à Jonathan Schild d'arrêter de jouer. Kenneth Schild a conseillé à son fils de continuer encore 10 minutes jusqu'à ce que le dîner soit prêt à être servi. À ce stade, Rubin était en colère. Il a pulvérisé de l'eau partout avec un tuyau d'arrosage. Alors que Rubin a affirmé qu'il n'avait pas l'intention de viser qui que ce soit avec le tuyau, Kenneth et Jonathan Schild étaient mouillés, et Kenneth a décidé de porter plainte pour voies de fait contre Rubin. (Source: Jurisprudence)
Comment les Schild ont-ils riposté ?
Les Schild ont déposé une plainte contre Rubin le 22 mars 1989. Des accusations de voies de fait, de coups et blessures, d'intrusion, de nuisance et d'infliction intentionnelle de détresse émotionnelle ont été portées. Celles-ci ont été consolidées et étaient en attente de jugement à l'époque.
D'autres voisins ont commencé à s'impliquer. Joseph Burton entendrait de la musique rock assourdissante jouée par les Rubin. Cela aurait été dirigé vers la maison des Schild. Bradley Smith, qui s'est rangé du côté des Rubin, a nié avoir jamais entendu quelque type de musique que ce soit.
Le 1er avril 1990, Rubin a décidé de pulvériser à nouveau de l'eau sur tout le terrain de basket. Le lendemain, les Schild ont obtenu une injonction temporaire contre leurs voisins. Le tribunal a statué contre les Rubin, leur disant qu'ils n'étaient pas autorisés à avoir un contact direct ou une quelconque communication avec les Schild. (Source: Jurisprudence)
Comment ça s'est terminé?
Rubin n'était pas sur le point de perdre la bataille. Il a pris une ordonnance restrictive contre les enfants de Schilds. Il les empêchait de jouer librement dans leur cour. Heureusement, le tribunal a rejeté sa requête et a déclaré que des personnes raisonnables pouvaient s'attendre à des inconvénients de la part des voisins. (Source: Jurisprudence)