Em algum momento, um vizinho acabará fazendo algo que o irritará. Mas fazer algo que, em última análise, desvalorize sua propriedade pode ser bastante preocupante. Aqui está a história de dois advogados disputando uma quadra de basquete.

Um advogado da Califórnia entrou com uma ordem de restrição contra os filhos de seu vizinho para impedir que eles jogassem basquete em seu quintal. O advogado alegou que o valor de sua casa caiu em US$ 100.000 devido ao barulho.

O que iniciou todo o tumulto?

Dois advogados, Kenneth Schild e Michael Ruben, decidiram levar sua disputa sobre uma pequena quadra de basquete aos tribunais. Ruben era o reclamante que solicitou uma liminar permanente para impedir que seus vizinhos, os Schild, jogassem basquete em sua propriedade em horários específicos do dia.

Em dezembro de 1987, os Schild instalaram uma cesta de basquete em seu quintal. Um placar padrão com cesta foi fixado em um poste de metal situado em um espaço de concreto semicircular. Uma parede separava o espaço da casa de Rubin.

Em janeiro de 1988, Rubin reclamou do barulho causado por Jonathan Schild, seu vizinho de 13 anos. Rubin explicou que as brincadeiras de Jonathan perturbavam a tranquilidade. Como resultado, ele não conseguia tirar cochilos nem relaxar em sua própria casa.

Kenneth Schild despejou concreto adicional no poste oco e instalou espumas de borracha no placar para reduzir o barulho. Embora isso tenha ajudado a minimizar o ruído, Rubin ainda considerava o nível inaceitável. (Fonte: Jurisprudência)

Por que a questão evoluiu para um processo judicial?

Rubin alegou que os Schild jogavam basquete ou hardball no espaço cerca de 3 a 5 vezes por semana. No entanto, Bradley Smith, outro vizinho que apoiava a situação de Rubin, afirmou que a área era usada por cerca de 2 a 3 semanas apenas por um período limitado.

Em 9 de março de 1989, Rubin reclamou do barulho e exigiu que Jonathan Schild parasse de jogar. Kenneth Schild aconselhou seu filho a continuar por mais 10 minutos até que o jantar estivesse pronto. Nesse ponto, Rubin ficou enfurecido. Ele pulverizou água por toda a área com uma mangueira de jardim. Embora Rubin alegasse que não pretendia direcionar a mangueira a ninguém, Kenneth e Jonathan Schild ficaram molhados, e Kenneth decidiu apresentar acusações de agressão contra Rubin. (Fonte: Jurisprudência)

Como os Schild reagiram?

Os Schild apresentaram uma queixa contra Rubin em 22 de março de 1989. Foram feitas acusações de agressão, lesão corporal, invasão de propriedade, incômodo e infligimento intencional de sofrimento emocional. Essas acusações foram consolidadas e estavam pendentes de julgamento na época.

Outros vizinhos começaram a se envolver. Joseph Burton ouvia música rock ensurdecedora sendo tocada pelos Rubins. Dizia‑se que era direcionada à casa dos Schild. Bradley Smith, que apoiava os Rubins, negou ter ouvido qualquer tipo de música.

Em 1º de abril de 1990, Rubin decidiu pulverizar água novamente em toda a quadra de basquete. No dia seguinte, os Schild obtiveram uma ordem de restrição temporária contra seus vizinhos. O tribunal decidiu contra os Rubins, informando-lhes que não tinham permissão para contato direto ou comunicação de qualquer tipo com os Schild. (Fonte: Jurisprudência)

Como terminou?

Rubin não ia perder a batalha. Ele entrou com uma ordem de restrição contra os filhos dos Schild. Ele estava impedindo que eles jogassem livremente em seu quintal. Felizmente, o tribunal negou sua solicitação e afirmou que pessoas razoáveis podem esperar alguns inconvenientes dos vizinhos. (Fonte: Jurisprudência)